À Propos de Nous

Bentall Kennedy Residential Services est une filiale de Bentall Kennedy, l'une des plus importantes sociétés de gestion immobilière tierces au Canada. Avec nous vous aurez l’opportunité de vivre dans un logement gérée de manière professionnelle, soutenue par une organisation de réputation reconnue pour son service impeccable, apprécié par toutes les communautés ou nous sommes établis.

Pour en savoir plus à propos de Bentall Kennedy, visitez le site www.bentallkennedy.com.

Comment fonctionne la location avec Bentall Kennedy?

Nous nous engageons à rendre la recherche de votre prochain appartement facile et agréable.

1. Choisissez un Appartement
Recherchez par quartier, ville et adresse ou par nom de propriété.

2. Rendez-nous visite
Consultez notre site Web, envoyez-nous un courrier électronique ou appelez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.

3. Signer un bail
Nous organiserons un contrat de location avec vous afin que vous puissiez récupérer vos clés et y emménager.

Qu'est-ce qui est inclus et exclu dans votre loyer?

Le service fourni par notre équipe de gestion de résidents est inclus dans votre loyer. Ils s'occupent de tout, incluant un accueil chaleureux le jour de votre déménagement, vous donner une visite guider des lieux et conserver vos colis livrés lorsque vous êtes au travail. L'utilisation des accommodement partagé, qui varient d'une propriété à l'autre, est incluse dans votre loyer. Bentall Kennedy Residential Services vous offres CliKFIX en tant que ressource 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour tous vos besoins de service. 

Selon le bâtiment dans lequel vous vivez, l’eau ou le chauffage peut être inclus dans votre loyer mensuel. Veuillez vérifier les détails de ce qui est ou non inclus avec votre agent de location.

Comment soumettre une application?

Nous voulons rendre le processus de location aussi simple que possible. Pour ce faire, nous aurons besoin d'informations spécifiques.

Si vous estimez que Bentall Kennedy Residential Living vous convient, nous vous demanderons de bien vouloir fournir les informations suivantes avec votre application afin que nous puissions approuver votre demande le plus rapidement possible:

1. Vérification de revenu
Pour vérifier votre emploi, nous avons besoin de l’UN des éléments suivants:

·vos deux derniers bordereaux de paie; OU

·Une lettre d’offre d’emploi sur papier à en-tête de la société: OU

·Vos deux plus récents relevés de compte de Revenu Canada ainsi que vos états financiers vérifiés (si vous êtes un travailleur autonome).

​2. Référence de propriétaire

-Partagez avec nous le nom et le numéro de téléphone de votre propriétaire actuel afin que nous puissions les appeler pour une référence. Si vous résidez a cet endroit depuis moins de deux ans, il est possible que nous exigions le nom et le numéro de votre propriétaire précédent.

3. Vérification de crédit
Nous allons faire une vérification de crédit. Selon votre lieu de résidence, vous devrez donner votre consentement pour procéder à la vérification de  crédit ou vous pouvez nous fournir deux pièces d'identité émises par le gouvernement. Les pièces d’identité doivent indiquer votre nom légal complet et votre adresse.
 

4. Dépôt
Un dépôt est requis sur tous les appartements. Le montant de la caution et les modalités d’application dépendront de l’emplacement de la communauté que vous avez choisie. Votre représentant en location pourra vous fournir plus de détails sur ce qui est requis. Tous les dépôts soumis à Bentall Kennedy doivent être sous forme de chèque personnel ou de mandat bancaire. Pour votre sécurité, nous n'acceptons pas d’argent comptant.

Veuillez consulter votre représentant en location pour savoir à qui s’adresse le paiement de votre dépôt.

5. Maintenant que vous avez appliqué
Votre candidature sera soumise pour approbation et vous serez informé des résultats. Si vos références sont prévenues à l'avance que nous les appellerons, cela accélèrera considérablement le processus. Une fois que vous êtes approuvé, vous devrez venir signer votre contrat de location avant de pouvoir emménager. Vous aurez également besoin d'un certificat d'assurance pour locataire avant de pouvoir emménager.

6. Une fois complété, nous cédulerons un rendez-vous pour venir récupérer vos clés. Pendant que vous y estes nous feront la réservation de l’ascenseur pour vous (si vous le désirer) et vous donnerons une visite guider de votre nouveau domicile ainsi que votre nouvelle communauté.

Nous voulons rendre le processus de location aussi simple que possible. Pour ce faire, nous aurons besoin d'informations spécifiques.

Si vous estimez que Bentall Kennedy Residential Living vous convient, nous vous demanderons de bien vouloir fournir les informations suivantes avec votre proposition de location afin que nous puissions approuver votre demande le plus rapidement possible:

1. Vérification du revenu
Pour vérifier votre emploi, nous avons besoin de l’UN des éléments suivants:

  • vos deux derniers bordereaux de paie; OU
  • Une lettre d’offre d’emploi sur papier à en-tête de la société: OU
  • Vos deux plus récents relevés de compte de Revenu Canada ainsi que vos états financiers vérifiés (si vous êtes un travailleur autonome).

​2. Référence du propriétaire

- S'il vous plaît avoir le nom et le numéro de téléphone de votre propriétaire actuel afin que nous puissions appeler pour une référence. Si vous vivez chez vous depuis moins de deux ans, nous pouvons exiger le nom et le numéro de votre précédent propriétaire.

3. Vérification de crédit
Nous allons faire une vérification de crédit. Selon votre lieu de résidence, vous devrez donner votre consentement pour procéder à la vérification de la solvabilité ou à deux pièces d'identité émises par le gouvernement. Vous devez indiquer votre nom légal complet et votre adresse.

4. Dépôt
Un dépôt est requis sur tous les appartements. Le montant de la caution et les modalités d’application dépendront de l’emplacement de la communauté. Votre représentant en location pourra vous fournir plus de détails sur ce qui est requis. Tous les dépôts soumis à Bentall Kennedy doivent être sous forme de chèque personnel ou de mandat. Pour votre sécurité, nous n'acceptons pas les espèces.

Veuillez consulter votre représentant en crédit-bail pour connaître les options "Payable to". informations pour votre dépôt.

5. Maintenant que vous avez appliqué
Votre candidature sera soumise pour approbation et vous serez informé des résultats. Si vos références sont prévenues à l'avance que nous appelons, cela accélère considérablement le processus. Une fois que vous êtes approuvé, vous devrez entrer et signer votre contrat de location avant d'emménager. Vous aurez également besoin d'un certificat d'assurance locataire avant d'emménager.

6. Une fois cette opération terminée, nous vous fixerons une heure pour récupérer vos clés, réserver l’ascenseur pour vous (le cas échéant) et recevoir une orientation de votre nouveau domicile et de votre nouvelle communauté.

Les animaux domestiques sont-ils autorisés?

La plupart de nos bâtiments acceptent les animaux domestiques. Certains bâtiments ont des restrictions sur la taille, le type et la quantité d'animaux de compagnie; Assurez-vous de vérifier la politique de votre immeuble concernant les animaux domestiques avant d'emménager ou d'obtenir un animal domestique.La plupart de nos bâtiments acceptent les animaux domestiques. Certains bâtiments ont des restrictions sur la taille, le type et la quantité d'animaux de compagnie; Assurez-vous de vérifier la politique de votre immeuble concernant les animaux domestiques avant d'emménager ou d'obtenir un animal domestique.

Que se passe-t-il si je veux déménager?

Si vous souhaitez transférer dans une autre suite du bâtiment, veuillez contacter la direction de votre bâtiment pour plus de détails, notamment sur les prix et la disponibilité. 

Si vous souhaitez quitter l’immeuble, veuillez contacter la direction de votre immeuble pour connaître le délai de préavis requis dans votre province de résidence.

Combien de temps sont vos contrats?

Le minimum d’un de nos contrat est de 12 mois.

Est-ce que Bentall Kennedy Residential Services a des partenariats ou fait parti d'associations?

Bentall Kennedy Residential Services est fier d’être membre des associations et des partenariats suivants:

·         Alberta Residential Landlord Association 

·         Calgary Residential Rental Association

·         CFAA

·         ClikFIX

·         Eastern Ontario Landlord Organization 

·         FRPO

·         GTAA

·         Hamilton & District Apartment Association

Avez-vous des conseils au sujet de la fraude dans l’industrie de location d’appartement?

Lorsque vous utilisez Internet, vous devez toujours faire preuve de prudence et de bon sens.

Voici une liste de conseils à suivre:

·Les annonces frauduleuses sont généralement publiées avec un prix de vente inférieur à la moyenne, orienté vers une location rapide.

·Les fraudeurs fournissent souvent un questionnaire de location qui demande des informations personnelles, notamment des informations bancaires, votre numéros de téléphone ou adresse courriel, votre profession, votre revenus et plus encore.

·L’escroc peut prétendre être un propriétaire travaillant à l’étranger ou aux États-Unis et prétendre que le prix réduit est utilisé pour obtenir de bons locataires qui s’occuperont de la propriété. C’est également un moyen pratique d’éviter toute visitation de la propriété, en promettant un remboursement complet si la propriété n’est pas acceptable.

·Planifiez une visite et confirmez la disponibilité de l'unité en visitant réellement la propriété. Si possible, parlez au personnel sur place pour confirmer que la personne qui présente l’unité a le pouvoir de la louer.

·Demandez un bail ou un contrat et examinez-le attentivement.

·Effectuez des recherches sur les adresses de location pour vous assurer que le message n'est pas une copie d’un tout autre logement à louer. S'il existe plusieurs annonces pour la même unité, mais avec des prix différents ou d'autres différences suspectes, cela doit être un indication d’action frauduleuse.

·N'envoyez pas de fonds à des étrangers. N'effectuez jamais de paiements au prétendu locateur avant de voir la propriété, surtout si il est incapable ou refuse de vous faire visiter l’appartement. Ne faites pas de paiement avant de signer un bail.

·Ne fournissez rien de plus que le loyer du premier et du dernier mois afin de sécuriser l'unité.

·Contactez Equifax et Transunion si vous avez fourni des informations sensibles sur des applications pour appartement.

·Suivez votre instinct & ndash; si ça semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas.

Le Centre canadien antifraude a établi des procédures pour les victimes de fraude afin de signaler des incidents et le Département de Protection des consommateurs de l’Ontario  vous recommande de contacter la police locale en plus de suivre le processus de signalement du Centre antifraude du Canada http://www.antifraudcentre-centreantifraude.ca/reportincident-signalerincident/index-fra.htm

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